Falstaff LIVING Residences 2/2022

Die wundervolle Art Ihr

Die wundervolle Art Ihr Geld – wertbeständig – zu sichern: IHRE FERIENWOHNUNG Symbolfoto Die Immobilie hat immer schon in unsicheren Zeiten und auch in Krisenzeiten als wertbeständigste Investition gegolten. Die meisten monetären Anlageformen schwanken stark im Wert, Inflation und weltweite wirtschaftliche Bewegungen gefährden Privatvermögen. Daher ist der Trend zur Anschaffung einer Zweitimmobilie im Ansteigen ... Aber nicht die Anlegerwohnung in der Großstadt steht im Fokus, sondern die kleine feine Ferienwohnung, der Zweitwohnsitz, welche man selbst nutzt, die man vermieten kann und die in einer aufstrebenden Gegend liegt. Damit ist der Nutzen vielfältig – von der langfristigen Wertsteigerung von Immobilien über den eigenen Freizeitwert bis hin zum Nutzen von angenehmeren Klimazonen. nur von Wienern gerne genutzt und erlebt aktuell ein Wiederaufleben: die Klimazone am Semmering bietet um sechs bis zu zehn Grad kühlere Sommer und herrliche, sonnige Winter. Das Kultur- und Freizeitangebot wird ständig ausgeweitet. Ob im Sommer zum Wandern, Mountainbiken im Bikepark (inkl. Liftanlagen), Klettern im Waldseilpark, Golfspielen am ältesten Golfplatz Europas, Minigolfen, oder im Winter zum Schneeschuh-Wandern, Langlaufen, Schi- und Snowboardfahren und Rodeln, bietet das Gebiet Sport- und Freizeit angebote für Alt und Jung an. Kultursommer, Kulinarik und Sehenswürdigkeiten runden das Angebot der Region ab. (www.semmering.com) Die seit langem geschätzte, idyllische Region am Semmering wird bereits seit dem 19. Jahrhundert nicht Auszeit zum Greifen nah! Grundrisse, detaillierte Informationen unter: flair-timeout.at, wohnen@flair.at Rufen Sie uns an: 01/662 73 72 IMMY 2020 Sonderpreis für besondere Kunden- und Umweltorientierung Vertrieb provisionsfrei von FLAIR Bauträger GmbH

AM SEMMERING FLAIR Bauträger baut hier das perfekte Projekt für Ihre Auszeit am Semmering: TIME OUT mit FLAIR! Eine kleine Wohnanlage mit 27 Appartements nahe des Zauberberges und des Stuhlecks *) und in Fussgehweite zum Kurzentrum am Semmering. Die bezaubernden Appartements mit 60-100 m² gew. Nutz flächen sind in 3 Typen gegliedert: Gartenmaisonette/ Studio/ Dachmaisonette. Das südlich ausgerichtete Grundstück ist eines der letzten mit Zweitwohnsitzwidmung und hat somit absoluten Selten heitswert. Hier findet jeder – nur 1 Stunde von Wien entfernt – das passende Domizil: um Sport und Bewegung in der Natur zu genießen, um längerfristig hier zu leben oder um ein Wochenende zu entspannen... sowie um eventuell kurz oder lang zu vermieten. *) Wussten Sie, dass Hirschenkogel und Stuhleck zusammen fast dem Schigebiet in Schladming entsprechen? Projektdaten • 2 bis 4 Zimmer, 44-78 m 2 Wohnfläche und Freifläche • Alle mit Balkon, Terrasse bzw. Garten • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger • Zweitwohnsitzwidmung – kann auch als Hauptwohnsitz genutzt werden • Südlich ausgerichtetes Grundstück in einer naturbelassenen Lage / in malerischer Kulisse (Dorf randgegend) • Geplante Fertigstellung: WInter 2023/2024 Lage & Umfeld • Die Liegenschaft liegt zentral in der modernst ausgebauten Ski- und Wanderregion Semmering • Sie befindet sich in Fußgehweite vom Ortszentrum und der Talstation Hirschenkogel • Leicht erreichbar ist das Stuhleck: zu den Stuhleck Bergbahnen sind es nur 5 Min. mit dem Auto • Per Auto ca. 1 Stunde von Wien und ca. 1 Std. 47 Min. von Bratislava entfernt (von Graz ca. 1 Std. 11 Min.) • Bahnanbindung