Falstaff LIVING Residences 2/2022

investment / INTERVIEW

investment / INTERVIEW Außergewöhnlich wertvoll Immobilien im obersten Segment haben nicht nur eine Top lage, sondern beziehen auch hinsichtlich Design und Erlebnis eine klare Position. VOM VEREDELN DER IMMOBILIE Mit dem Team des renommierten Architektur- und Baubüros WUNSCHHAUS und dem Konzept »Your Legacy« realisiert Dr. Murat Özcelik Eigenheime im höchsten Segment. Das Ziel ist die maximale Wertsteigerung. Wie dies funktioniert und warum es hier nie um eine »one size fits all«-Lösung geht, verrät er im Interview mit LIVING RESIDENCES. Immobilien gelten seit jeher als sichere und physische Wertanlage. Sie sind eine Investition in die Zukunft, in schöne Momente, in eine beständige Lebenszeit und maximales Wohlbefinden. Jedes Puzzleteil, das in den Entwurf und die Planung einfließt, ist ein Beitrag zur Wertsteigerung. Dabei gelten für Bauherren im obersten Preissegment andere Regeln als für die breite Masse der Immobilien, sagt Dr. Murat Özcelik, Geschäftsführer von WUNSCHHAUS. Mit »Your Legacy« unterstützen das Mastermind und sein Team die Bauherren dabei, ihre Häuser so zu konzipieren und architektonisch so zu designen, dass eine maximale Wertsteigerung gewährleistet ist. Ein spannender Blick hinter die Kulissen, wo sich die vielfältigsten Bedürfnisse, erlesensten Wünsche und höchsten Qualitätsansprüche vereinen und offenbaren. RESIDENCES Herr Özcelik, was unterscheidet Immobilien im hochwertigsten Segment von anderen Bereichen? MURAT ÖZCELIK Menschen, deren Immobilienwunsch sich im obersten Segment bewegt, differenzieren sich von anderen. Sie wollen eine Toplage und vor allem auch hinsichtlich Design und Erlebnis eine klare Position beziehen. Dabei geht es nicht bloß darum, eine Liste für die Immobilienanzeige abzuarbeiten, Fotos: © WUNSCHHAUS, © Brand Unit 90 falstaff LIVING RESIDENCES 2 / 22

Murat Özcelik, WUNSCHHAUS »Die Wertsteigerung einer Immobilie steht bereits bei der Planung im Fokus. Die Investition beginnt, ab dem Tag zu arbeiten, ab dem das Gebäude bewohnt wird. Und hört im Idealfall nie auf damit.« etwa, wie viele Garagenplätze vorhanden sind oder wo die Klimaanlage ist. Es geht um Raum, um Licht, um hochwertige Materialien und Iconic Design. Zu sehen ist dies etwa bei architektonischen Meilensteinen. Dieses Besondere gilt es zu verstehen und zu entwickeln. Wie entwickeln Sie das Besondere? Das Schlüsselelement ist, die Bauherren und deren Grundbedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Diese erarbeiten wir gemeinsam in einem Workshop. Die Immobilie muss in erster Linie den Wünschen und dem Wertespektrum bestmöglich entsprechen. Auf der nächsten Ebene begleiten wir die Bauherren mit unserem enormen Erfahrungsschatz und feinstem Trendgespür, das wir uns auf nationaler und internationaler Bühne in der Zusammenarbeit mit Fachleuten und in Weiterbildungen holen. Damit sind wir immer am Puls der Zeit. Demnach beginnt die Wertsteigerung bereits bei der Planung … Definitiv. Wenn wir nicht überzeugt sind, machen wir keine Planung. Unsere Aufgabe ist, die Vorstellungen anspruchsvoller Bauherren von Anfang an, also schon im Plan, umzusetzen. Ohne das fällt es schwer, in weiterer Folge gute Entscheidungen zu treffen. Daher gilt es, einen Partner zu haben, der in diesem Segment reichlich Erfahrung hat. Und die haben wir bei WUNSCHHAUS seit über 30 Jahren. Also geht es nicht nur um den finanziellen Wert? Wenn man von Wert spricht, gilt es zwei Ebenen zu definieren, wovon die erste der finanzielle Wert ist und wie ich den Ertrag für mein Investment maximieren kann. Die zweite Ebene betrifft den Wert, den jeder Mensch einer Sache, einer Vorstellung oder eben einer Immobilie ganz persönlich beimisst. Ein ideales Zuhause für die Familie, das einen unverwechselbaren Charakter hat und exakt den individuellen Bedürfnissen entspricht. Die Investition beginnt, ab dem Tag zu arbeiten, ab dem die Immobilie bewohnt wird. Und hört im Idealfall nie auf damit. Welche Bedürfnisse haben wohlhabende Menschen in Bezug auf ihr Eigenheim? Den Wunsch nach Privatsphäre und Ruhezonen. Das Haus muss sich je nach Familiengröße am Tagesablauf mit Kindern oder auch Nanny und Hausangestellten orientieren, aber auch an spontanen Besuchen von Freunden oder wenn Geschäftskunden empfangen werden. Hier geht es darum, privaten und öffentlichen Bereich perfekt ineinanderfließen zu lassen, jedem aber zugleich einen eigenen Bereich zu geben. Die Planung des Eigenheims stellt das größte private Investment im Leben von Menschen WUNSCHHAUS Das Wiener Architektur- und Baubüro verwirklicht mit viel Erfahrung und Feingefühl individuell geplante, moderne und klassische Häuser – in höchster Qualität, mit anspruchsvollem Design und maximaler Wertsteigerung. wunschhaus.at dar. Ist die Kaufentscheidung eher intuitiv oder analytisch? Irgendwann wird jeder analytisch. Aber das Bauchgefühl und die Chemie sind das Wichtigste, wenn man die basisanalytischen Parameter erfüllt. Es gab auch schon mal Projekte, die wir aufgrund der fehlenden Chemie abgelehnt haben. Menschen geben uns Einblick in ihre privatesten Abläufe, etwa, wie ihre Schlaf- oder Badezimmergewohnheiten sind. In diesen eineinhalb bis zwei Jahren entstehen sehr starke und intensive Beziehungen. Das verlangt absolute Harmonie und Sympathie zueinander. Vorstellungen und Bedürfnisse sind sehr individuell. Gibt es dennoch einen Punkt, der alle Menschen in diesem Immobiliensegment verbindet? Durchaus. Und das ist der Wunsch, etwas Bleibendes von sich zu hinterlassen. Werte, die bleiben. Nicht umsonst geben wir diesem Konsens mit »Your Legacy« ein Gesicht, einen Namen. Denn genau das gilt es bei jeder Individualität und jedem hohen Anspruch zu garantieren. 2 / 22 RESIDENCES LIVING falstaff 91