Falstaff LIVING Residences 2/2022

cosmopolitan / DUBAI The

cosmopolitan / DUBAI The OPUS Das luxuriöse Hotel ist das einzige, für das Zaha Hadid auch das Interieur selbst entwarf. . omniyat.com Fotos: © Laurian Ghinitoiu, Kirill Neiezhmakov/Shutterstock, @ URB, beigestellt > Immobilienpreise steigen lassen. Es gibt in Dubai aber immer noch leistbare Angebote.« GUTE KONDITIONEN Was Dubai so besonders lohnend für Investor:innen macht, so Stadelmann, ist die Kombination aus günstigem Kaufpreis und hohen Mieteinnahmen. »Dubai hat einen Ausländeranteil von circa 91 Prozent. Darunter sind Expats und Schlüsselkräfte, die hier drei bis vier Jahre arbeiten oder projektbasiert nur für ein paar Monate. Diese haben nicht den Bedarf, sich Eigentum zuzulegen, außerdem zahlen ihre Firmen ohnehin meist die Miete während ihres Aufenthalts. Ich investiere für eine Wohnung in New York das Zehnfache von hier und in Miami oder Singapur das Vierfache, aber ich vermiete sie hier in etwa zum selben Preis. Das macht Dubai aktuell so spannend für Investoren aus aller Welt.« In der Tat tummeln sich hier alle Nationalitäten auf dem Markt. Die größten Gruppen unter ihnen kommen aus Indien, Pakistan, China und Großbritannien – und natürlich aus Russland. »Ich investiere für eine Wohnung in New York das Zehnfache von hier, aber ich vermiete sie hier in etwa zum selben Preis. Das macht Dubai so spannend für Investoren aus aller Welt.« SANDRO J. STADELMANN Misterimmo, Dubai-Experte 18 falstaff LIVING RESIDENCES 2 / 22

Cayan Tower Auch Infinity Tower genannt, ist das markant verdrehte Hochhaus seit 2013 eines der Wahrzeichen der Skyline von Dubai. cayan.net Dies 2022 um so mehr, als Dubai sich den EU-Sanktionen nach dem Überfall auf die Ukraine nicht angeschlossen hat und neutral blieb. Wie die »Financial Times« berichtet, werden schon russische Luxusanwesen in London in Dubai angeboten, weil sich deren Eigentümer:innen den dortigen Restriktionen entziehen und nach Dubai übersiedeln wollen. Ob dies rechtlich tatsächlich möglich ist, darüber streiten die Expert:innen. Unstrittig ist jedoch die große Anziehungskraft der Golden Visa im Golfstaat. Die erhält man ab einer gewissen Investitionssumme: Ein dreijähriges Visum ab Kaufpreis von 750.000 Arab Emirates Dirham (200.000 Euro), ein fünfjähriges ab zwei Millionen AED (545.000 Euro). Als Belohnung dafür bekommt man unbegrenzten Aufenthalt ohne die Beschränkungen des Touristenvisums und kann so zeitlich flexibel die eigene Golf-Immobilie nutzen. »Auch kann man mit dem Visum ein Bankkonto eröffnen – das wird für immer mehr Kunden wichtig, die Geld und Eigentum außerhalb der EU haben wollen«, erklärt Dubai-Experte Stadelmann. Wo genau in der schnell gewachsenen Metropole legen die Käufer:innen nun ihr > Urban Tech District Dubai ist mehr als nur Wohnen: Ein Innovationsquartier mit 4.000 neuen Jobs ist der Traum des 2022 vorgestellten Urban Tech Districts. urb.ae 2 / 22 RESIDENCES LIVING falstaff 19