Falstaff LIVING Residences 2/2022

cosmopolitan / DUBAI

cosmopolitan / DUBAI Kaum ein Immobilienstandort ist so rapide aus dem Pandemie-Tief gestartet wie Dubai. Ein verlockender Markt mit vielen Expat- Mieter:innen und Angeboten wie Golden Visa lockt Kleininvestor:innen und Kryptomilliardär:innen gleichermaßen an den Golf. TEXT MAIK NOVOTNY hr Name war schon veraltet, als die Expo 2020 in Dubai am 1. Oktober 2021 ihre Tore öffnete – ein Verschiebungsopfer der Pandemie wie zahllose andere Großevents der Welt. Doch Verspätung muss nicht Scheitern bedeuten. Die sechs Monate lang geöffnete Expo zählte stolze 24 Millionen Besucher:innen. Auch der Tourismus in den Emiraten erfuhr einen Schub nach dem Schock. 2021 lag Dubai mit 15,9 Millionen Besucher:innen auf Platz vier der meistbesuchten Orte der Welt, das erste Halbjahr 2022 hielt den hohen Standard. NEUE REKORDE Viele sind sich einig, dass sich die Vereinigten Arabischen Emirate schneller als andere von der Pandemie erholt haben, ja sogar als Profiteur hervorgegangen sind. Das zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Nach einem Absacker 2020 verzeichnet man seit gut einem Jahr Rekordabschlüsse. Im Jahr 2021 summierten sich die Verkäufe auf umgerechnet 48 Milliarden Euro, 88 Prozent mehr als im Corona-gebremsten Vorjahr. Mehr als die Hälfte aller Transaktionen im Golfstaat fanden in Dubai statt. Im Jahr 2022 setzte sich der Trend der Erholung fort. Alleine im Juni wurden 9.000 Verkäufe um insgesamt 6,2 Milliarden Euro abgeschlossen, so viel wie noch nie in diesem Kalendermonat seit 2012. »Wir sind seit circa zwei Jahren dort am Markt, und man kann sagen, die Preise sind ordentlich gestiegen«, bestätigt auch der Dubai-Experte Sandro J. Stadelmann mit Standorten in Wien und Dubai. »Eine Wohnung mit 108 Quadratmetern, die ich im März 2021 für ungefähr 230.000 Euro verkauft habe, ist heute schon rund 600.000 Euro wert. Die Coronakrise hat Dubai nochmal ins Bewusstsein von vielen Leuten katapultiert, die den Ort bis dato nicht wirklich auf dem Schirm hatten. Auch der zunehmende Tourismus hat die > Foto: © Laurian Ghinitoiu 16 falstaff LIVING RESIDENCES 2 / 22

The OPUS 2007 von Zaha Hadid entworfen, wurde das markant durchbohrte OPUS nahe des Burj Khalifa 2020 eröffnet und beherbergt heute das ME Dubai Hotel. melia.com 2 / 22 RESIDENCES LIVING falstaff 17