Falstaff LIVING Residences 1/2022

investment / DATENHYPE

investment / DATENHYPE DAS NEUE GOLD Daten seien so wertvoll, hat es lange Zeit geheißen. Aber welche? Und was tut man damit? Mit Immobiliendaten lässt sich jedenfalls gutes Geld verdienen, vorausgesetzt, man legt es richtig an. TEXT HEIMO ROLLETT Cube Berlin Ein Gebäude, das mitdenkt – weil Daten gesammelt und verarbeitet werden. Entwickelt wurde der Cube Berlin von der österreichischen CA Immo AG. Foto: TravelSH/Shutterstock 50 falstaff LIVING RESIDENCES 1 / 22

Den richtigen Riecher hatte Roland Schmid. Wie kein anderer erkannte er, was sich in der Immobilienbranche aus Daten machen lässt. Das war 2006, damals fehlte allen anderen überhaupt eine Vorstellung, was Digitalisierung bedeuten könnte. Heute ist Schmid ein Selfmade-Millionär. Und sprudelt immer noch vor Ideen, aktuell will er etwa den Breiten- und Amateursport mittels Kamerasystemen digital vermarkten. VEREDELN STATT BESITZEN Durch die digitale Aufbereitung von Grundbuch- und Kaufvertragsdaten hat Schmids Unternehmen IMMOunited über die Jahre einen Industriestandard geschaffen. Fundierte Marktinformationen sind unverzichtbar für die Arbeitswelt der Immo-Player, man will wissen, was eine Immobilie wert ist, wer im Umfeld was verkauft hat, wie viel welche Ausstattung bringt etc. »Dabei ist allerdings nicht unbedingt der Besitz von Daten entscheidend. Viel eher geht es darum, aus den vorhandenen Datensätzen nützliche Informationen herauszuholen«, erzählt Schmid rückblickend. Das wurde am Immobilienmarkt erstmals durch die Produkte IMMOmapping (geografische Visualisierung von Kaufverträgen) und IMMOstats (statistische Auswertung von Transaktionen) möglich. Auch mithilfe von IMMOfarming wurden die Informationen aus dem österreichischen Grundbuch zeitgemäß und übersichtlich aufbereitet. Für die Bewertung von Immobilien wurde zusätzlich der Service IMMOvaluation entwickelt. Und schließlich gibt es ein eigenes Modul, mit dem auch der Onlineimmobilienangebotsmarkt übersichtlich analysiert wird. Mittlerweile haben neben dem Immobilien- > 1 / 22 RESIDENCES LIVING falstaff 51