Falstaff LIVING Residences 1/2022

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cosmopolitan / GRIECHENLANDS LUXUS-HIDEAWAYS ERLESENER KREIS Hydra, »Paouris Mansion« In erhöhter Lage mit Blick auf den historischen Hafen und die bezaubernde autofreie Stadt Hydra liegt »Paouris Mansion«, wo bereits prominente Politiker, Künstler und Filmstars logiert haben. Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen, die Innenräume auf 590 Quadratmetern sind exquisit eingerichtet, teils mit antiken Gemälden und faszinierenden Sammlerstücken. 4,85 Millionen Euro via Engel & Völkers. engelvoelkers.com Einige dieser erlesenen Refugien gehören zur Inselgruppe der Kykladen alias »Ringinseln«, darunter etwa die Insel Paros, die mit einer Vielzahl an naturbelassenen goldgelben Stränden punktet und zu den aufstrebenden Hot Spots im Mittelmeer zählt – nicht zuletzt wegen ihrer malerischen traditionellen Dörfer und des weltbekannten feinkörnigen weißen Marmors. Die Quadratmeterpreise bewegen sich hier zwischen 6.000 und 10.000 Euro. Weiter nördlich liegt Tinos, die Insel der Schönheit und Hoffnung, die seit der Entdeckung einer Ikone der Jungfrau Maria im Jahr 1822 zum »griechischen Lourdes« avancierte. 22 Kilometer südlich von Paros befindet sich die Insel Ios mit rund 2.000 Einwohnern, auf welcher der berühmte antike Dichter Homer geboren und begraben sein soll. Von allen Kykladeninseln liegt aber Kea am nächsten zu Athen – man erreicht sie nach etwa drei Stunden Fahrt mit dem Schnellboot. Von Einheimischen liebevoll »Tzia« genannt, ist die Insel ca. 20 Kilometer lang und maximal zehn Kilometer breit. Ihre Küste gestaltet sich – abgesehen von kleinen Buchten – eher felsig und karg, im Gegensatz zum fruchtbaren Insel inneren, wo kleine Hochebenen unterbrochen von Tälern und Schluchten mit üppiger Vegetation und sogar kleinen Waldbeständen das Landschaftsbild prägen. »Die kleineren Inseln der Kykladen werden nun – im Vergleich zu den traditionell beliebten und bekannten Inseln wie Mykonos oder Santorini – verstärkt nachgefragt«, bestätigt Georg Petras, CEO von Engel & Völkers Griechenland, »das Preisniveau ist hier noch moderat.« Besonders begehrt sind Immobilien in erster Meereslinie mit Panoramablick, hochwertig ausgestattet und am besten mit einem Swimmingpool bzw. Garten. »Hier ergeben sich spannende Investmentmöglichkeiten für Privatkäufer und institutionelle Anleger«, so der Experte. Denn: »Das Angebot an privaten Villen im Premiumsegment ist auf diesen Inseln generell knapp – entsprechend werden auch die Preise künftig anziehen. Für Villen in Toplage beginnen sie derzeit bei 700.000 Euro.« MICK WEISS, WAS GUTTUT Wer eine autofreie Insel schätzt, kann auf Hydra, die selbst Künstler wie Chagall oder Picasso verzaubert hat, seinen Traum von einem exklusiven Refugium verwirklichen. Kulturinteressierte können hier neben Sand und Meer auch prunkvolle Villen, historische Kirchen und sehenswerte Kunstausstellungen genießen. Dabei begegnet man unerwartet vielleicht auch Stars wie Mick Jagger oder Eric Clapton oder auch Österreichern wie Erwin Wurm und Thaddäus Ropac, die sich hier aufgrund des authentischen Flairs der kleinen Insel einen persönlichen Rückzugsort ein gerichtet haben. Christian Seyrer, Geschäftsführer und Griechenland-Experte bei Global Immobilien Service (GIS), betont, dass »der Trend bei kaufwilligen Villen-Interessenten auch immer mehr hin zu Ganzjahresdestinationen geht« – also jenen Inseln, die das ganze Jahr über sowohl gute Infrastruktur als auch touristische Fotos: © Engel Völkers Market Center Griechenland, © Greece-Sothebys-International 36 falstaff LIVING RESIDENCES 1 / 22

Korfu, »Magical Agni« In der pittoresken Bucht Agni oberhalb eines kleinen Strands, zu dem ein privater Fußweg führt, liegt die Villa »Magical Agni« auf einem 3.000-Quadratmeter-Grundstück, gesäumt von duftenden Zypressen, mit einem endlosen Ausblick. Das Design des Objekts maximiert Raum und Licht, hohe Decken, weiße Marmorböden, Terrassen, Pool und Outdoor-Bar sorgen für zusätzlichen Luxus. 6,4 Millionen Euro via Sotheby’s. sothebysrealty.gr Annehmlichkeiten bieten. Das sind eher die Regionen, die auch in der Nebensaison gut er reichbar sind, wie zum Beispiel die Halbinsel Peloponnes, Korfu oder Kreta. Vorteilhaft seien hier ganzjährige Flugverbindungen oder die Nutzung mit dem Auto, sodass man nicht nur auf saisonale Schiffstransfers angewiesen ist. Auch Griechenland-Experte Seyrer bestätigt die steigende Nachfrage nach Zweitwohnsitzen und Luxus-Hideaways im blau-weißen Inselparadies: »Nach dem einstigen Abwärtstrend entwickelt sich das Land mit seinen Inseln jetzt zu einem der gefragtesten Immobilienstand orte im Mittelmeerraum, zumal die Preise, insbesondere für Grundstücke, noch immer auf einem relativ niedrigen Niveau sind – im Vergleich zu anderen südeuropäischen > Ios, »Arsinoe« Ankommen, abschalten, genießen: Die Villa »Arsinoe« auf der Insel Ios ist eine Kombination von zwei einzigartigen Immobilien mit einer Größe von 270 Quadratmetern. Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel über der malerischen Bucht von Mylopotas und bietet einen atemberaubenden Fernblick über das tiefblaue Ägäische Meer. Der Ort Ios ist vier, der Haupthafen neun Kilometer entfernt. 1,75 Millionen via Sotheby’s. sothebysrealty.com 1 / 22 RESIDENCES LIVING falstaff 37