Falstaff LIVING 06/2021

CABANAS KUCHELAU „Es

CABANAS KUCHELAU „Es lächelt der See, er ladet zum Bade.“ Friedrich Schiller

Projektbeschreibung Auf dem letzten freien Grundstück an der Donaustraße, einer Seitenstraße der Kuchelauer Hafenstraße, entstanden direkt am Wasser des Kuchelauer Hafens 17 Cabanen. Bei der Auffädelung gemäß einer Kette wird die ursprüngliche Idee der Cabane (Badehäuser) wiederaufgenommen. Durch die Grundstücksbreite ergab sich die Geometrie lange schmale Baukörper zum Wasser hin geöffnet. Das Material Holz erschien ideal, da es eine starke Assoziation mit dem Thema Wasser, Boot, Baden und Natur hat. Ausgelegt sind die Cabanen dabei auf das 30ig-jährige Hochwasser und dementsprechend aufgeständert. Um ganztägig Sonne zu genießen wurde am Dach der Cabane eine Dachterrasse, ein „Solarium“ errichtet. Bei der technischen Erschließung wurde darauf geachtet, dass diese allen Anforderungen eines modernen Ateliers und/oder Office- Space gerecht wird. Ein Brückenschlag zwischen Erholung und Schaffen Private Office Spaces und Ateliers, die gleichzeitig als Strandhäuser mit direktem Zugang zum Wasser genutzt werden können. Nach über einem Jahr Pandemie steht fest: Der Büro- oder Arbeitsplatz von morgen, sieht gänzlich anders aus, als wir ihn lange gewohnt waren – Stichwort: „verpflichtendes Homeoffice“. Damit steigt auch das Verlangen nach Flächen, die in völliger Autonomie, eine Kombination aus Arbeit und Erholung zulassen. Unsere Cabanen bedienen sich dieser ursprünglichen Idee, dem Charme und der positiven Assoziation – tatsächlich sind diese aber multimodale Flächen, die einer aktuellen Büro -, Sitzungsarchitektur und kreativen Arbeitsumgebung Genüge tun, sich aber gleichzeitig als erholsame Rückzugsgorte eignen. Ateliers und inspirative Freiräume, aber auch Meeting-Räume, sind „angeschlossen/ vernetzt“ und damit ortsunabhängig – zur Interaktion und zum gemeinsamen Arbeiten bedarf es keiner physischen Zusammenkunft. Ausstattung • Holzriegelbauweise, Decken teilweise aus Massivholz • vorgehängten Fassade aus Stülpschalung (3s-Platten onyxschwarz lackiert) • Holz-Fenster natur, U-Wert gemäß bauphysikalischer Anforderung • Insektenschutz gegen Aufpreis • Terrassentüre 3-teiliges Fensterelement mit 2 Drehtüren • Konstruktiver Sonnenschutz auf der Terrasse durch Dachüberstand • Wandbelag innen 3s-Platte Fichte Fußbodenbelag innen Korkparkett • Nasszelle mit Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchtrockner • Heizung in allen Räumen, Infrarotheizpaneele • Schiebetüren im Innenraum • Miniküche matt schwarz lackiert mit Ceranfeld, Spüle und Kühlschrank mit Eisfach • Wiener Wasser und Kanalanschluss • A1 Anschluss Preis • Preis € 275.000,- abzüglich Ust. zuzüglich Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Vertragserrichtung • monatliche Kosten € 425,- + Ust Pacht für Grund- und Wasserflächen, Betriebskosten, Gärtner, Steg- und Wasserpflege Kontakt Palais Ferstel, Herrengasse 14 / Freyung 2 /1010 Wien T. +43 1 512 12 45 www.gca.co.at