Falstaff Living 04/2016

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living / residences / HOCHHÄUSER > Belvedere vermarktet, weiß um die Bedeutung qualitativ höchstwertiger Architektur. Bis Anfang 2018 entstehen hier über 300 Wohnungen. Das Interesse an den knapp 63 Meter hohen, vom Italiener Renzo Piano entworfenen Stelzentürmen sei hoch, so Breitwieser. »Im frei finanzierten Bereich sind Wohntürme noch etwas sehr Neues in Wien – aber im Kommen.« Sein Kollege Richard Buxbaum von Otto Immobilien sieht das ähnlich und konkretisiert: »Wir sehen seit gut einem Jahr einen klaren Trend, dass es mehr Wohnhochhäuser geben wird.« Der Leiter für Wohnimmobilien sieht die Projekte als sinnvolle und notwendige Ergänzung, unter anderem für Menschen, die aus dem Ausland zuziehen und das Wohnen im Skyscraper gewohnt sind. »DAS BESONDERE PROJEKT« Zentrale Lage, ein traditionsreicher Eislaufplatz – die Kontroversen am Heumarkt waren fast vorprogrammiert. Architekt des Ensembles: Isay Weinfeld. Zu Redaktionsschluss läuft ein Vermittlungsverfahren. www.dasbesondereprojekt.at FORUM DONAUSTADT Sechs Bauteile mit bis zu 145 Meter Höhe und einer verbindenden Erdgeschoß-Zone: Das Forum Donaustadt ist eines der mit Spannung erwarteten Städtebauprojekte. Architektur: Delugan Meissl Associated Architects. Anvisierter Baustart: Ende 2017. forum-donaustadt.at PHIL’S PLACE Die Fassade des ehemaligen Philips-Hauses – und damit auch der Landmark-Charakter – blieb erhalten, das Innenleben wird für bis zu 135 komplett eingerichtete Serviced Apartments adaptiert. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2017. www.condosuites.wien Auch Buxbaum hebt das Projekt Parkapartments hervor, attestiert ihm eine »Vorreiterrolle«, was ohne Frage zutrifft. Projekte dieser Art gab es im Innerstädtischen bis dato nicht. Dass das Interesse steigt, merkt man auch daran, dass der Immobilien-Dienstleister »BAR« gemeinsam mit »FindMyHome.at« im Herbst eine Umfrage zur Causa publizierte. Die Kern-Messages: 79 Prozent der Befragten sehen Wohntürme positiv. Mehr als die Hälfte (52 Prozent) können sich vorstellen, in einem solchen Hochhaus zu wohnen, 76 Prozent würden das obere Drittel bevorzugen. Wo viel Licht, da ist natürlich auch viel Schatten. Konkret nennen die Befragten folgende Bedenken: unpersönliche Wohnsituation (52 Prozent) und kaum nutzbare Freiflächen aufgrund der Windsituation (52 Prozent). Außerdem wiederholte sich, so die Auftraggeber der Umfrage, die Frage nach der Sicherheit. BAR-Geschäftsführer Michael Zöchling hierzu: »Gerade bei neuen Trends gibt es oftmals Unsicherheiten und Bedenken. Hier gilt es besonders, Ängste durch umfassende Informationen zu beseitigen.« Klar ist: »Die Entwicklung von Wohntürmen ist ein längerfristiges Konzept«, wie Buxbaum betont. »Sie werden sich in Wien etablieren müssen. Also ich freue mich jedenfalls darauf.« < Fotos: Delugan Meissl Associates Architects, PHIL S, , RLP Rüdiger Lainer + Partner Architekten ZT GmbH 96 falstaff 04 / 16

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