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Falstaff LIVING 01/2022

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INTERIOR DESIGN BY SHIFTEH MARYAN PARKVILLA M17 Exklusivvertrieb parkvilla m17 „Living Royal“ im Herzen von Hernals - die Parkvilla M17 IN DER BELETAGE IM ERSTEN OBERGESCHOSS BLEIBEN ALLE FENSTER- UND TÜR-HOLZVER- KLEIDUNGEN IM HISTORISCHEN STIL ERHALTEN UND WERDEN RESTAURIERT. EBENSO ALLE STUCK- UND KASSETTENDECKEN. Bei dieser Jugendstil Villa handelt es sich um ein Unikat am Wiener Immobilienmarkt: Die ehemalige „Manner-Villa“, eine Großvilla in Mischform des Heimatstils und Seccessionismus, von Architekt Peter Paul Brang. Es sind 10 Bestandseinheiten geplant, von denen jede über Terrassen und Balkone verfügt. 4 luxuriöse Dachgeschoßwohnungen in Maisonette-Form mit Wohnflächen zwischen 173 m² und 183 m², mit Dachterrassen und Sommerküche. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über Gartenanteile, alle anderen Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Wintergärten. ALLGEMEIN ÖFFENTLICHE FLÄCHEN 2.200 m² (SPIELPLATZ, EINGANG etc.) EIGENGÄRTEN 900 m² WNF EG +1.OG, 2.OG 1202 m² WNF DACHGESCHOSS 702 m² WOHNNUTZFLÄCHE 1.904 m² TERRASSEN 344 m² BALKONE/LOGGIEN 194 m² * alle angegebenen Daten sind ca.-Angaben

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